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資產(chǎn)評估

  • 類　　別：經(jīng)濟(jì)管理系列
  • 書　　名：資產(chǎn)評估
  • 主　　編：曹秀娟 劉衛(wèi)東
  • 定　　價：49.8
  • 開　　本：16開
  • 時　　間：2023年7月修訂
  • 出  版  社：同濟(jì)大學(xué)出版社
  • 書　　號：978-7-5608-7306-0

內(nèi)容摘要

        本書結(jié)合當(dāng)前資產(chǎn)評估實踐，較為詳細(xì)地介紹了各主要資產(chǎn)價值評估的具體應(yīng)用技巧，并對資產(chǎn)評估報告的編制、資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)風(fēng)險的防范與規(guī)避進(jìn)行了深入探討。本書分10章，包括資產(chǎn)評估認(rèn)知、資產(chǎn)評估基礎(chǔ)理論、評估方法、機(jī)器設(shè)備評估、房地產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估、其他資產(chǎn)評估、企業(yè)價值評估、資產(chǎn)評估報告和資產(chǎn)評估風(fēng)險控制。
        本書既可作為高等院校經(jīng)濟(jì)管理類專業(yè)的教材，也可作為資產(chǎn)評估師和企業(yè)管理人員的培訓(xùn)或自學(xué)用書。
 

目錄

第一章　資產(chǎn)評估認(rèn)知
  學(xué)習(xí)目標(biāo)
  能力目標(biāo)
  案例導(dǎo)入
  第一節(jié)　資產(chǎn)評估的產(chǎn)生及發(fā)展歷程
    一、資產(chǎn)評估的產(chǎn)生及發(fā)展
    二、我國資產(chǎn)評估業(yè)的發(fā)展歷程
  第二節(jié)　資產(chǎn)評估的含義、特點與基本要素
    一、資產(chǎn)評估的含義
    二、資產(chǎn)評估的特點
    三、資產(chǎn)評估的基本要素
  第三節(jié)　資產(chǎn)評估的主體、客體、種類及依據(jù)
    一、資產(chǎn)評估的主體
    二、資產(chǎn)評估的客體
    三、資產(chǎn)評估的種類
    四、資產(chǎn)評估的依據(jù)
  第四節(jié)　資產(chǎn)評估的作用及其與相關(guān)行業(yè)的關(guān)系
    一、資產(chǎn)評估的功能
    二、資產(chǎn)評估的作用
    三、資產(chǎn)評估與會計、審計的關(guān)系
  第五節(jié)　資產(chǎn)評估程序
    一、資產(chǎn)評估程序的含義
    二、資產(chǎn)評估程序的重要性
    三、資產(chǎn)評估的具體程序
    四、執(zhí)行資產(chǎn)評估程序的基本要求
  知識測試
  能力訓(xùn)練
第二章　資產(chǎn)評估基礎(chǔ)理論
  學(xué)習(xí)目標(biāo)
  能力目標(biāo)
  案例導(dǎo)入
  第一節(jié)　資產(chǎn)評估的目的
    一、資產(chǎn)評估的一般目的
    二、資產(chǎn)評估的特定目的
  第二節(jié)　資產(chǎn)評估假設(shè)
    一、資產(chǎn)評估假設(shè)的含義
    二、資產(chǎn)評估假設(shè)的基本類型
    三、資產(chǎn)評估假設(shè)在資產(chǎn)評估中的作用
  第三節(jié)　資產(chǎn)評估的原則
    一、資產(chǎn)評估的工作原則
    二、資產(chǎn)評估的技術(shù)原則
  第四節(jié)　資產(chǎn)評估的價值類型
    一、資產(chǎn)評估價值類型的含義與分類
    二、市場價值與市場價值以外的價值
    三、影響價值類型選擇的因素
  知識測試
  能力訓(xùn)練
第三章　評估方法
  學(xué)習(xí)目標(biāo)
  能力目標(biāo)
  案例導(dǎo)入
  第一節(jié)　資金時間價值
    一、資金時間價值的含義、來源與計算方法
    二、資金時間價值的計算
  第二節(jié)　收益法
    一、收益法的基本含義
    二、收益法的基本前提
    三、收益法的基本程序
    四、收益法的基本參數(shù)
    五、收益法中的主要技術(shù)方法
    六、收益法的優(yōu)缺點
  第三節(jié)　市場法
    一、市場法的基本含義
    二、市場法的基本前提
    三、市場法的基本程序
    四、市場法中的具體方法
    五、市場法的優(yōu)缺點
  第四節(jié)　成本法
    一、成本法的基本含義
    二、成本法的基本前提
    三、成本法的評估程序
    四、成本法中四大參數(shù)的含義及其估算
    五、成本法的優(yōu)缺點
  第五節(jié)　清算價格法
    一、清算價格法的基本概念
    二、清算價格法適用的前提條件
    三、清算價格的適用范圍
    四、決定清算價格的主要因素
    五、清算價格法中的具體方法
  第六節(jié)　各資產(chǎn)評估方法的關(guān)系、選擇與配合使用
    一、各資產(chǎn)評估方法之間的關(guān)系
    二、資產(chǎn)評估方法的選擇
    三、資產(chǎn)評估方法的配合使用
  知識測試
  能力訓(xùn)練
第四章　機(jī)器設(shè)備評估
  學(xué)習(xí)目標(biāo)
  能力目標(biāo)
  案例導(dǎo)入
  第一節(jié)　機(jī)器設(shè)備評估概述
    一、機(jī)器設(shè)備的定義
    二、機(jī)器設(shè)備的特點
    三、機(jī)器設(shè)備評估的特點
    四、評估中對機(jī)器設(shè)備的分類
    五、影響機(jī)器設(shè)備評估價值的基本因素
    六、機(jī)器設(shè)備評估的程序
  第二節(jié)　成本法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用
    一、重置成本
    二、實體性貶值
    三、功能性貶值
    四、經(jīng)濟(jì)性貶值
  第三節(jié)　市場法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用
    一、比較因素
    二、運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備的具體方法
  第四節(jié)　收益法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用
    一、使用收益法的前提條件
    二、使用收益法評估的步驟
  知識測試
  能力訓(xùn)練
第五章　房地產(chǎn)評估
  學(xué)習(xí)目標(biāo)
  能力目標(biāo)
  案例導(dǎo)入
  第一節(jié)　房地產(chǎn)評估概述
    一、房地產(chǎn)的概念及特性
    二、房地產(chǎn)評估的原則
    三、房地產(chǎn)評估的程序
  第二節(jié)　房地產(chǎn)價格
    一、房地產(chǎn)價格的分類
    二、房地產(chǎn)價格的特征
    三、房地產(chǎn)價格的影響因素
  第三節(jié)　收益法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用
    一、收益法的含義與適用范圍
    二、收益法的三大參數(shù)
    三、收益法應(yīng)用舉例
  第四節(jié)　市場法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用
    一、市場法的基本思路及應(yīng)用范圍
    二、市場法的計算公式
    三、市場法的操作步驟
    四、市場法的應(yīng)用舉例
  第五節(jié)　成本法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用
    一、成本法的基本思路及適用范圍
    二、成本法的計算公式
    三、用成本法評估土地價值的操作步驟
    四、用成本法評估新建房地產(chǎn)價值的操作步驟
    五、用成本法評估舊建筑物價值的操作步驟
    六、成本法的應(yīng)用舉例
  第六節(jié)　其他評估方法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用
    一、假設(shè)開發(fā)法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用
    二、基準(zhǔn)地價修正法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用
  第七節(jié)　在建工程評估
    一、在建工程的含義與特點
    二、在建工程評估的資料收集與分析
    三、在建工程評估的主要方法
    四、在建工程評估方法的選擇
  知識測試
  能力訓(xùn)練
第六章　無形資產(chǎn)評估
  學(xué)習(xí)目標(biāo)
  能力目標(biāo)
  案例導(dǎo)入
  第一節(jié)　無形資產(chǎn)評估概述
    一、無形資產(chǎn)的含義與分類
    二、無形資產(chǎn)的特性
    三、影響無形資產(chǎn)評估價值的因素
    四、無形資產(chǎn)的評估程序
  第二節(jié)　收益法在無形資產(chǎn)評估中的應(yīng)用
    一、收益法的含義與應(yīng)用前提條件
    二、收益法應(yīng)用中各項參數(shù)指標(biāo)的確定
    三、收益法在無形資產(chǎn)評估中的應(yīng)用方式
  第三節(jié)　成本法和市場法在無形資產(chǎn)評估中的應(yīng)用
    一、成本法在無形資產(chǎn)評估中的應(yīng)用
    二、市場法在無形資產(chǎn)評估中的應(yīng)用
  第四節(jié)　專利資產(chǎn)和專有技術(shù)評估
    一、專利資產(chǎn)的特點及評估目的
    二、專利資產(chǎn)的評估程序
    三、專利資產(chǎn)的評估方法
    四、專有技術(shù)的特點
    五、專有技術(shù)價值的影響因素
    六、專有技術(shù)的評估方法
  第五節(jié)　商標(biāo)權(quán)的評估
    一、商標(biāo)的概念
    二、商標(biāo)的種類
    三、商標(biāo)與品牌的聯(lián)系與區(qū)別
    四、商標(biāo)權(quán)的法律特征
    五、商標(biāo)權(quán)的價值特征
    六、商標(biāo)權(quán)的評估方法
  知識測試
  能力訓(xùn)練
第七章　其他資產(chǎn)評估
  學(xué)習(xí)目標(biāo)
  能力目標(biāo)
  案例導(dǎo)入
  第一節(jié)　長期投資性資產(chǎn)評估
    一、長期投資性資產(chǎn)的內(nèi)涵
    二、長期投資性資產(chǎn)評估的特點
    三、長期投資性資產(chǎn)評估的程序
    四、債券投資的評估
    五、股票投資與股權(quán)投資的評估
  第二節(jié)　珠寶首飾評估
    一、珠寶首飾的含義與類型
    二、珠寶首飾評估的含義
    三、珠寶首飾評估價值的類型
    四、珠寶首飾評估的原則
    五、珠寶首飾評估的程序
    六、珠寶首飾評估的方法
  第三節(jié)　二手車評估
    一、二手車評估的內(nèi)涵
    二、二手車評估的特點
    三、二手車評估的程序
    四、二手車評估要考慮的因素
    五、二手車評估的方法
  知識測試
  能力訓(xùn)練
第八章　企業(yè)價值評估
  學(xué)習(xí)目標(biāo)
  能力目標(biāo)
  案例導(dǎo)入
  第一節(jié)　企業(yè)價值評估概述
    一、企業(yè)的含義與特性
    二、企業(yè)價值的含義及類型
    三、企業(yè)價值評估的含義及特點
    四、企業(yè)價值評估的范圍
    五、企業(yè)價值評估的基本程序
  第二節(jié)　收益法在企業(yè)價值評估中的應(yīng)用
    一、企業(yè)價值評估應(yīng)用收益法的條件
    二、用收益法評估企業(yè)價值的具體方法
    三、企業(yè)收益的選擇及估測
    四、折現(xiàn)率的選擇及估測
    五、收益額與折現(xiàn)率口徑一致的問題
  第三節(jié)　市場法在企業(yè)價值評估中的應(yīng)用
    一、企業(yè)價值評估市場法的含義
    二、用市場法評估企業(yè)價值的基本步驟
    三、價值比率的應(yīng)用要點
  第四節(jié)　資產(chǎn)基礎(chǔ)法在企業(yè)價值評估中的應(yīng)用
    一、資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評估思路
    二、資產(chǎn)加和法及其應(yīng)用
    三、有形資產(chǎn)重估價值加綜合無形資產(chǎn)價值法及其應(yīng)用
  知識測試
  能力訓(xùn)練
第九章　資產(chǎn)評估報告
  學(xué)習(xí)目標(biāo)
  能力目標(biāo)
  案例導(dǎo)入
  第一節(jié)　資產(chǎn)評估報告概述
    一、資產(chǎn)評估報告的基本概念
    二、資產(chǎn)評估報告的類型
    三、資產(chǎn)評估報告類型的國際比較
    四、資產(chǎn)評估報告制度
    五、資產(chǎn)評估報告的作用
  第二節(jié)　資產(chǎn)評估報告的編寫
    一、資產(chǎn)評估報告的編寫步驟
    二、資產(chǎn)評估報告的編寫要點
    三、資產(chǎn)評估報告的基本要素
    四、資產(chǎn)評估報告的編寫原則
    五、資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容
  第三節(jié)　資產(chǎn)評估報告的信息披露及使用
    一、資產(chǎn)評估報告的信息披露
    二、資產(chǎn)評估報告的使用
  知識測試
  能力訓(xùn)練
第十章　資產(chǎn)評估風(fēng)險控制
  學(xué)習(xí)目標(biāo)
  能力目標(biāo)
  案例導(dǎo)入
  第一節(jié)　資產(chǎn)評估風(fēng)險概述
    一、資產(chǎn)評估風(fēng)險的含義與表現(xiàn)
    二、資產(chǎn)評估風(fēng)險的成因
    三、資產(chǎn)評估風(fēng)險的特點
  第二節(jié)　資產(chǎn)評估風(fēng)險的防范與規(guī)避
    一、提升評估人員的執(zhí)業(yè)能力
    二、規(guī)范評估項目的組織管理
    三、完善評估機(jī)構(gòu)的制度建設(shè)
    四、加強(qiáng)資產(chǎn)評估信息資料管理
  知識測試
  能力訓(xùn)練
參考文獻(xiàn)
 

主編信息

曹秀娟，大連海洋大學(xué)應(yīng)用技術(shù)學(xué)院；劉衛(wèi)東，大連海洋大學(xué)應(yīng)用技術(shù)學(xué)院

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